转让土地使用权卖方需要交哪些税呢

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-11-14 09:40
企业转让土地使用权需要缴纳的税有:
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税;
2、按产权转移书据所载金额缴纳
0.05%的印花税;
3、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。法律依据:根据《土地增值税暂行条例》第一条,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税。

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转让土地使用权的税费包括:增值税、契税、印花税以及土地增值税,税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税;按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。法律依据:《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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