买卖土地修私人公路合同有效吗?

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-12-29 15:42
私人土地买卖协议书无效。土地非经依法征收征用是不得转让的,私人对土地是不享有所有权的,所以土地私下买卖协议是无效的。农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,并且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有的房屋。
房屋买卖的合同是真实意思表示,是有效的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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法律分析:一般就是合同作废,除非确实造损失了可以起诉要求赔偿。 合同都是一式两份,双方各执一份,改了也没有什么法律效力。 如果他是在签署合同的时候乘你不注意改掉合同条款,而你又签署了,如果能证明对方私改合同可以按照下列法律法规处理。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。


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建议向土地管理部门详询。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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